사무실전세

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작성자시드제로 조회 5회 작성일 2021-06-10 16:43:48 댓글 0

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스타트업 사무실 어디서 어떻게 시작할까?

안녕하세요? 스타트업잡스의 잡쑤입니다^^
오늘은 스타트업 초기에 어떤 사무실에서 시작하는 것이 좋을지에 대해 다뤄봤습니다.
코워킹 스페이스, 가상오피스, 개인 사무실...등등 고민이 많으실 겁니다.
잡쑤가 속 시원하게 대답해드릴게요!
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스타트업-인재 매칭 플랫폼, 링크스타터
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#스타트업 #사무실 #서울창업허브
Pearl : 구독 버튼 누르고 갑니다.
평소에 제가 궁금했던 내용이
다 있네요 감사합니다
Tervancovan : 마자요ㅋㅋㅋ 공유는 넘 비싸서못가요
씨티큐브 : 안녕하세요! 한국형 공유오피스 씨티큐브입니다. 대형 공유오피스는 전대 사업을 통해 공실 리스크가 크기 때문에 막대한 임대료를 지불 할 수 밖에 없는 구조이지만,
저희는 임대 후 임대하는 방식의 공유오피스가 아니라, 공간을 직접 소유하며 공간을 안정적으로 운영하며 성장하고 있습니다. 이제는 여러 문화복합공간도 기획하고 있는데요- 많은 관심 부탁드립니다.^^
해외구매대행 공대생 대표 : 와 일목요연하게 잘 정리되엇네요
Woody Go : 몇호신가요 ㅋㅋㅋ 서울창업허브에 계시니까 오가며 지나쳤을 수도요

창업 사무실 상가 계약시 꼭!! 알아두세요! 부동산에서도 알려주지 않는 3가지(월세, 임대차계약, 확정일자와 사무실계약편)

많은 분들은 이미 전, 월세로 집을 계약하는 경우에 확정일자를
받아야 한다는 것은 대부분 알고 있을겁니다.
하지만, 주택 외에도 사업을 하시는 분들은 사무실이나
점포, 가게를 임차를 하시겠죠.
사실은 이 경우에도 확정일자를 받아야하는데
모르시는 분들이 많으시더라구요.
물론, 부동산에서도 이런 이야기는 불안감 조성으로 인해서

#상가 #권리금 #확정일자
일부로 이야기를 안하기도 하고 당연하다고 생각해서 그러는지
잘 알려주지도 않습니다.
전세계약을 할때도 특별하게 전입신고하세요.
확정일자 받으세요 하지 않잖아요.
마찬가지입니다.
그렇다고해서 사업자등록증을 내려고 세무서에 가면
임대차계약서도 가져가잖아요.
절차가 편하게 사업자등록증을 신청할 때 세무서가 알아서
내가 가져간 임대차계약서에 확정일자를 찍어주면 좋은텐데
세무서에서 알아서 도장을 찍어주지는 않거든요.
이렇게 해주지 않은 이유는 전입신고나 사업자등록증을 내시는
분들이 꼭 세들어서 사는 임차인이 아닐 수도 있잖아요.
자기 건물에 자기가 가게에 사업자등록을 하고 낼 수도 있는데
이런 분들은 구지 확정일자를 받을 필요가 없거든요.
확정일자는 세입자들이 보증금을 지키기 위해서 하는 거니깐요
그렇다고해서 세입자들이 확정일자 도장을 받지 않으면 보증금을 다 날릴 수도 있습니다.

회원권, 경업권, 강맹승계, 화해조서, 제소전화해

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채사랑 : 꿀정보네요. 생각지도 못했는데...
vilan1 de : 좋은 정보공유 감사합니다
온라인수익창출채널 거되남TV Great Merchant : 이런 꿀정보에 덧글이 업다니! 제가 달고갑니다. 좋은정보 감사합니다
이순희 : 좋은정보네요
야메룽다모- : 좋은글 감사합니다... 오늘 사무실 계약을하는데요.. 근저당이 많이잡힌 곳이라 확정일자 받을려고하거든요.. 받으면 안전하겠져 ㅠ? 혹시 오늘 계약하고 확정일자는 다음주에 받아도되나요?

[근생용도주택] 들어가서 살아도 문제없을까요?

#주택 #근린생활시설 #주택임대차보호법

안녕하세요 :) 시작좋은TV 사당동 토박이 공인중개사 이승주입니다.

많은분들이 건축물대장상 근린생활시설 용도인데, 실제 주거용으로 거주할 때 주택임대차보호법의 적용여부에 고민하시는데요,
오늘은 그 내용에 대해 간단히 설명을 올렸습니다.

간략히 설명하면,
1.실제 주거용으로 이용되고 있다면, 전입신고+확정일자를 통해 주택임대차보호법이 가능합니다.
(단, 무단 용도변경이 아닌, 임대인의 승낙 혹은 사전 동의가 필요합니다)

2.대출에 제한이 있을 수 있습니다.

3.무단 용도변경시에는 주택임대차보호법이 적용되지 않습니다.
반대로, 주택용도로 살다가 상가로 다시 실 사용용도를 변경하는 경우에도,
주택임대차보호법이 적용되지 않습니다.

4.수수료는 공부상이 아닌 실제 용도를 기준으로 (주거용이라면 주거용수수료) 적용합니다.


오늘도, 부족하지만 예쁘게 봐주시고, 모두들 건강관리 잘 하시고,
오늘도 행복하세요!
*건강,위생 꼭 챙기세요!!

사무실주소 :
사당동 257-14, 1층 102호
남성역4번출구 도보30초
시작좋은공인중개사사무소

인스타그램:
leesjsj88

메일:
leeleejoo@naver.com
ᄋᄋ : 선생님 월세방을 찾고 있는데 근린생활시설, 생활숙박시설 매물이 많네요.
근린생활시설에 대한 오해는 이 영상으로 많이 풀었는데 (월세로 들어갈 겅우는 수수료 이외에는 별 문제 없을거 같네요) 생활숙박시설도 월세로 들어가도 괜찮을까요? 주거용으로 인정받지 못한다오 들어서요..
쿠마몬 : 공부상 근린생활시설인데...

주택으로 실사용을 임대인과 합의를 해서 전입과 확정일자를 받는다해도...

용도를 다르게 사용할경우 이행강제금이 발생하지않나요?
정현경 : 근생을 사서 들어가면 혹시 재개발할때 배상 못받고 쫓겨나는건,아닌가요?
계약직TV : 건축물대장상에 2종근생 사무소 / 실제용도 주거용 이라고 하면 주택임대차보호법 적용되는게 확실한지요??? 그리고 전입,확정일자도 가능할까요
구독자가 되주십쇼오오오 : 근생으로 계약 했는데요.
주거용으로 살 목적이지만 사업자 등록을 근생 주소지로 할려고 하는데 임대차 보호법을 받을 수 있을까요?
그리고 동사무소에 확정일자 받으러 갔더니 검색해보시고 여긴 근생이라 확정일자가 안 나온다고 하는데 계약서를 근린생활시설 및 주거용으로 다시 면 가능할런지요?
현재 계약서에는 근린생활시설로만 쓰여져 있습니다.

... 

#사무실전세

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